Imobiliária é investigada por fraude durante compra de imóveis
A Polícia Civil de Minas Gerais (PCMG) desencadeou, na manhã dessa quinta-feira (20/7), operação de combate a crimes de estelionato envolvendo uma empresa com atuação no ramo imobiliário em Paraguaçu, Sul do estado.
Na oportunidade, foram cumpridos mandados de busca e apreensão nas casas dos investigados e na sede da empresa, sendo arrecadados diversos documentos de interesse para as investigações, além de computadores, celulares e dois veículos.
As investigações iniciaram há sete meses, quando as primeiras vítimas procuraram a unidade policial informando que haviam contratado serviços de assessoria em financiamentos, inclusive realizando o pagamento de taxas. Por meio de levantamentos, a equipe da PCMG identificou que a empresa estaria se apropriando indevidamente dos valores das vítimas para supostamente prestar serviços de despachante em processos para aquisição de imóveis.
As investigações prosseguem com o intuito de identificar outras possíveis vítimas. A ação foi coordenada pela Delegacia de Polícia em Paraguaçu, com o apoio da Delegacia em Machado.
Saiba quais os cuidados necessários ao comprar um imóvel
Ao adquirir um imóvel, é essencial tomar alguns cuidados importantes para garantir que a transação seja segura e bem-sucedida. Aqui estão alguns cuidados necessários durante a aquisição de um imóvel:
1. Pesquise sobre o imóvel e a localização: Faça uma pesquisa detalhada sobre o imóvel e a região onde ele está localizado. Verifique a infraestrutura do bairro, acesso a serviços básicos, transporte público, segurança, entre outros aspectos relevantes.
2. Analise a documentação: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel esteja em ordem. Verifique se o vendedor é realmente o proprietário legal do imóvel, se não há pendências judiciais ou dívidas associadas ao imóvel, e se os documentos estão registrados nos órgãos competentes.
3. Contrate um profissional especializado: É recomendado contar com a ajuda de um corretor de imóveis ou um advogado especializado em direito imobiliário para auxiliar na análise da documentação, negociação e fechamento do negócio.
4. Faça uma vistoria no imóvel: Antes de finalizar a compra, visite o imóvel e faça uma vistoria completa para verificar o estado de conservação, identificar possíveis problemas estruturais, elétricos ou hidráulicos e garantir que tudo esteja em ordem.
5. Verifique a situação financeira: Certifique-se de que possui condições financeiras adequadas para adquirir o imóvel, considerando os custos de entrada, financiamento (caso haja) e despesas adicionais, como impostos e taxas.
6. Negocie o preço: Não deixe de negociar o preço do imóvel com o vendedor, especialmente se houver algum aspecto que necessite de reparos ou melhorias. Esteja aberto a fazer contrapropostas.
7. Avalie opções de financiamento: Se for realizar um financiamento, avalie diferentes opções e compare as taxas de juros e condições oferecidas por diversas instituições financeiras.
8. Leia atentamente o contrato: Antes de assinar o contrato de compra e venda, leia-o com atenção para garantir que todas as condições acordadas estejam corretamente especificadas e que não haja cláusulas abusivas.
9. Registro do imóvel: Após a conclusão da compra, registre o imóvel em seu nome no cartório de registro de imóveis competente para garantir a sua propriedade legal.
10. Tenha paciência e cautela: A compra de um imóvel é um processo importante e que exige calma e cuidado. Evite tomar decisões precipitadas e esteja seguro de todas as etapas antes de efetivar a aquisição.
Seguindo esses cuidados, você estará mais preparado para realizar uma compra segura e evitar problemas futuros com o imóvel adquirido.
Fonte: PCMG
Receba nossas notícias direto no seu WhatsApp! Envie uma mensagem para o número (32) 99125-5754 ou pelo link 
